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項(xiàng)目計(jì)劃以宜大路壩上旅游景觀軸為主線，分別形成以茶園觀光、茶事體驗(yàn)、旅居休閑、鄉(xiāng)村文創(chuàng)、一畝茶園為主題的國營茶場田園綜合體，以康養(yǎng)度假為主題的茅埡云上康養(yǎng)休閑區(qū)，以避暑度假、旅游集散為主題的店子埡林海避暑度假區(qū)，以及以高山民宿為主題的鄧家坪野奢度假區(qū)等四大功能片區(qū)。
以宜昌為中心，時(shí)距在3小時(shí)以內(nèi)的武漢、襄陽、荊門、荊州等湖北區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)市場，河南、湖南、重慶、四川、山西、陜西等湖北省周邊大中城市為拓展市場，環(huán)渤海、長三角和珠三角等國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)客源為潛在旅游市場。1、無可替代的避暑勝地和絕佳的氣候資源。 2、優(yōu)越的區(qū)位條件。 3、底蘊(yùn)深厚的茶文化。 4、良好的投資環(huán)境。獨(dú)特的茶旅文化資源、稀缺的旅居度假產(chǎn)品，抓住了休閑度假、研學(xué)旅游、康體療養(yǎng)、夏季避暑的細(xì)分市場，吸引力巨大，市場前景廣闊。
資金來源
： 126000 萬元 ： 250 萬元 ： 300 萬元 ： 54000 萬元
三峽茶旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目融合了景區(qū)、園區(qū)、社區(qū)，將有力推進(jìn)鄉(xiāng)村地區(qū)三生（生產(chǎn)、生活、生態(tài)）、三產(chǎn)（農(nóng)業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè)）深度融合，具備打造有樂、有業(yè)、有田、有養(yǎng)、有居為一體的高品質(zhì)復(fù)合型美麗鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)條件。經(jīng)測算，項(xiàng)目稅后動態(tài)投資回收期11年，靜態(tài)投資回收期為7年（含建設(shè)期4年），內(nèi)部收益率為7.25%，所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為1115.64萬元，項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行。
備案;環(huán)保;節(jié)能;土地;規(guī)劃;其他
